KfW Wohneigentumsprogramm (124)
Auszug aus: KfW: Wohneigentumsprogramm (124) - Ein Programm der KfW Bankengruppe:
Gesichert aktuelle Informationen und vor allem (ggf.) dargestellte Zinssätze sind nur auf der KfW-Website abrufbar.
Inhaltsverzeichnis |
Wohneigentumsprogramm - Programmnummer 124 - Kredit
Eintrittskarte fürs eigene Heim
Beste Karten für die eigenen vier Wände und für Sie heißt es schon bald: "Hereinspaziert!"
Das KfW-Wohneigentumsprogramm (124) fördert den Kauf bzw. den Bau Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung mit einem langfristigen zinsgünstigen Darlehen.
Sie finanzieren damit bis zu 100 % Ihrer Gesamtkosten, maximal 50.000 Euro. Dazu zählen
- die Kosten für das Grundstück, die Baukosten und Baunebenkosten, wenn Sie ein Haus bauen,
- der Kaufpreis einschließlich Nebenkosten sowie Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung, wenn Sie Wohneigentum kaufen.
Der Kauf des Grundstücks darf bis zu 6 Monate zurückliegen.
Ihre Vorteile
- TOP-Konditionen: Zinssatz ab 2,38 % effektiv pro Jahr
- mehr Spielraum in tilgungsfreien Anlaufjahren: Zinsen nur auf den abgerufenen Kreditbetrag, Doppelbelastung aus Mietzahlung und Kredittilgung entfällt
- individuelle Eigenleistungen werden einbezogen
- 5 oder 10 Jahre Zinsbindung
Diese Förderung können Sie als Privatperson jeden Alters und Familienstands nutzen.
Den Antrag stellen Sie bei Ihrer Hausbank, bevor Sie kaufen oder anfangen zu bauen. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen wird das Darlehen ebenfalls durch Ihre Hausbank bereitgestellt.
Nicht gefördert werden
- Umschuldungen bestehender Darlehen,
- Nachfinanzierungen bereits begonnener/abgeschlossener Vorhaben,
- vermietete oder gewerblich genutzte Flächen.
Was wird gefördert?
Im KfW-Wohneigentumsprogramm (124) wird der Bau oder Kauf von Wohneigentum gefördert, das Sie selbst bewohnen (Haus oder Eigentumswohnung). Ihre Eigenleistungen können in die Kalkulation einbezogen werden.
Folgendes wird im Detail finanziert:
Bau:
- Kosten des Grundstücks (wenn der Erwerb bei Antragstellung nicht länger als 6 Monate zurückliegt),
- Baukosten einschließlich Nebenkosten (Notar-, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer etc.) und Kosten für Außenanlagen
Kauf:
- Kaufpreis einschließlich Nebenkosten, Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung
Beim Kauf oder Bau eines Eigenheims werden grundsätzlich nur die Kosten für die selbst genutzte Wohnung berücksichtigt. Bauen oder kaufen Sie beispielsweise ein Doppelhaus und nutzen es selbst nur zur Hälfte, fördert das Programm den entsprechenden Kostenanteil.
Falls Sie weitere Wohnungen im selben Objekt Angehörigen unentgeltlich überlassen, können zu diesen Wohneinheiten gehörende Kosten mit berücksichtigt werden.
Kombination mit anderen Fördermitteln
Eine Kombination mit weiteren Förderungen ist möglich. Die Summe aus allen Fördermitteln darf die Summe Ihrer Bau- bzw. Kaufkosten nicht übersteigen.
Bauen Sie besonders energieeffizient, kommt als zusätzliche Finanzierungsmöglichkeit für Sie das Programm Energieeffizient Bauen (153) in Frage.
Für vorgesehene Arbeiten an der Gebäudehülle von Altbauten empfehlen wir das Programm Energieeffizient Sanieren (Kredit (151,152) oder Zuschuss (430)). Reduzieren Sie beim Umbau Barrieren können Sie zusätzlich das Programm Altersgerecht Umbauen (159) nutzen.
Konditionen
Aktuelle Zinssätze und Darlehenskonditionen
Je nachdem, ob der Zinssatz bei Kreditzusage oder bei Antragseingang für Sie günstiger ist, wird der niedrigere Zinssatz festgeschrieben. Während der tilgungsfreien Anlaufjahre - das erste Jahr ist in jedem Fall tilgungsfrei - zahlen Sie die Zinsen monatlich und nur auf den abgerufenen (tatsächlich genutzten) Kreditbetrag.
- Programm 124
| Sollzins (Effektivzins) pro Jahr |
Laufzeit | Tilgungsfreie Anlaufzeit |
Zinsbindung |
| 2,75 % (2,78 %) | 8 Jahre | 8 Jahre | 8 Jahre |
| 2,35 % (2,38 %) | 20 Jahre | 3 Jahre | 5 Jahre |
| 2,90 % (2,94 %) | 20 Jahre | 3 Jahre | 10 Jahre |
| 2,35 % (2,38 %) | 35 Jahre | 5 Jahre | 5 Jahre |
| 3,00 % (3,04 %) | 35 Jahre | 5 Jahre | 10 Jahre |
Zinsbindung
Sie wählen, ob die Zinsen für 5 oder 10 Jahre festgeschrieben werden. Nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist macht die KfW ein Prolongationsangebot.
Finanzierungsumfang und Höchstbetrag
Sie können mit diesem Programm bis zu 100 % Ihrer Gesamtkosten finanzieren, höchstens 50.000 Euro.
Abruffrist und Bereitstellungsprovision
Sie können den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Die Abruffrist kann um bis zu 24 Monate verlängert werden.
Eine Bereitstellungsprovision wird nach 4 Monaten und 2 Bankarbeitstagen nach Zusage berechnet. Sie beträgt 0,25 % pro Monat vom noch nicht abgerufenen Kreditbetrag.
Auszahlung
100 % des Kreditbetrags werden ausgezahlt.
Tilgung
Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie Ihren Kredit in gleich hohen monatlichen Raten (Annuitäten) zurück.
Außerplanmäßige Tilgung
Eine außerplanmäßige Tilgung ist leider nicht möglich. Im Einzelfall können Sie in Absprache mit der KfW den gesamten ausstehenden Kreditbetrag gegen ein Vorfälligkeitsentgelt zurückzahlen.
Sicherheiten
Der Kredit wird durch einen Grundbucheintrag abgesichert.
Alles rund um Kredit und Tilgung jetzt berechnen
Was kostet Sie Ihr KfW-Kredit? Wie lange dauert die Tilgung? Wie hoch ist die Belastung in der gewählten Laufzeit? Diese Fragen beantwortet Ihnen unser
Quelle
- KfW: Wohneigentumsprogramm (124) - Abgerufen: 18.05.2012
